Emlak ve Emlak Yönetimi

Emlak ve emlak yönetimi yatay geçiş bölümleri, üniversitede Meslek Yüksekokulu kapsamında eğitimi verilmekte olan 2 yıllık bir önlisans programıdır. Bölüm TYT puan türüne göre öğrenci kabul etmektedir. 2 yıllık eğitim süresini tamamlayan ve diploma almaya hak kazanan adaylar DGS’ye girebilir. 

Emlak ve emlak yönetimi bölümü ön lisans düzeyinde eğitim veren bir programdır ve eğitim süresi çeşitli faktörlere göre değişim gösterebilir. Emlak ve emlak yönetimi DGS geçiş bölümlerini tercih eden adaylar eğitimlerini 4 yıla tamamlayabilir. Bu şekilde lisans diplomasına sahip olabilirler.

Bölümde yer alan derslerde; emlak değerleme teknikleri, pazar araştırması, gayrimenkul hukuku, gayrimenkul finansmanı, müşteri ilişkileri yönetimi gibi konular yer alır. Öğrencilere sektörde başarılı olabilmeleri için gerekli olan bilgi, beceri ve deneyimi kazandırmak amacıyla dört yıl gibi bir süreyi kapsar. Bu süre boyunca öğrenciler, gayrimenkul sektörünün farklı alanlarında uzmanlaşarak gelecekteki kariyerlerine hazırlanırlar.

Emlak ve emlak yönetimi açıköğretim, lisans veya örgün eğitim almayı amaçlayan aday öğrenciler;

• Genel Muhasebe,
• Genel İşletme,
• Gayrimenkul Ekonomisi,
• Etkili İletişim Teknikleri,
• Bina ve Yapım Bilgisi,
• Bina ve Site Yöneticiliği,
• Emlak Finans ve Emlak Değerlendirme,
• Emlak Yönetimi ve Pazarlaması,
• İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi

Ve benzeri daha birçok dersten 4 yarıyıllık eğitim süreleri boyunca sorumlu olacaklardır. Tüm bu dersleri başarı ile tamamlayan öğrenciler “Emlak ve Emlak Yönetimi Önlisans Diploması” elde etmeye hak kazanırlar.

2 yıllık önlisans diplomasını 4 yıllık lisans diplomasına tamamlamak isteyen mezunlar, Dikey Geçiş Sınavı (DGS)’ndan elde edecekleri yeterli puan ile birlikte;

• İşletme,
• İşletme Bilgi Yönetimi,
• Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi,
• Gayrimenkul ve Varlık Değerleme,
• İşletme Enformatiği,
• İşletme Yönetimi,
• İşletme-Ekonomi,
• Tapu Kadastro

Lisans bölümlerine diplomalarını tamamlayabilirler.

Mezunlar, mülklerin değerlerinin hesaplanması, pazarlanması ve yönetilmesi adına gerçekleştirilecek her türlü işlemde görev alırlar. Emlak ve emlak yönetimi bölümü mezunları, genellikle gayrimenkul sektöründe çeşitli rollerde çalışan profesyonellerdir. Bu bölümde eğitim alan mezunlar, gayrimenkul edinimi, değerleme, pazarlama, kiracı ilişkileri yönetimi ve mülk yönetimi gibi konularda uzmanlaşırlar. Emlak ve emlak yönetimi uzaktan eğitim, yüksek lisans veya örügn eğitim mezunlarının yapabileceği işler şu şekildedir:

• Birçok kişi, emlak danışmanlığı veya gayrimenkul satışı yaparak kariyerlerine başlar. Müşterilere gayrimenkul yatırımı konusunda danışmanlık yaparlar, alıcılarla satıcıları buluşturur ve gayrimenkul satış süreçlerini yönetirler. Pazar araştırması yaparlar ve gayrimenkul piyasasındaki trendleri analiz ederek müşterilere stratejik tavsiyelerde bulunurlar.
• Gayrimenkul değerleme ve değer artırma konularında da uzmanlaşabilirler. Bu kişiler, gayrimenkulün değerini belirlemek için analizler yaparlar ve piyasa koşullarını dikkate alarak mülk sahiplerine değerleme raporları sunarlar. Gayrimenkul yatırımlarının getirisini artırmak için stratejiler geliştirirler.
• Bazı mezunlar, mülk yönetimi firmalarında çalışarak kiracı ilişkilerini yönetir ve mülk sahiplerine mülklerini en iyi şekilde değerlendirmeleri konusunda yardımcı olurlar. Kiracı bulma, tahsilat, bakım ve onarım hizmetlerini koordine etme gibi görevler üstlenirler. Kira sözleşmelerini hazırlar ve mülklerin yasal gereksinimlere uygunluğunu sağlarlar.

Bölüm mezunları, birbirinden farklı birçok alanda kendilerine kariyer fırsatları yaratabilirler. Emlak ve emlak yönetimi lisans tamamlama fırsatından yararlananların değerlendirebilecekleri iş olanakları şu şekildedir;

• Bu bölüm, gayrimenkul sektöründe çalışmak isteyen bireylere gerekli bilgi ve becerileri sağlayarak mezunlarını sektörde çeşitli iş olanaklarına hazırlayan bir alandır. Bu bölümden mezun olanlar, gayrimenkul alım satımı, kiralaması, değerleme, yönetimi ve pazarlaması gibi çeşitli konularda kariyer yapabilirler.
• Mezunlar genellikle gayrimenkul danışmanlığı yaparak başlarlar. Gayrimenkul danışmanları, müşterilere ev veya işyeri alımı, satımı veya kiralama konusunda rehberlik ederler. Kendi danışmanlık firmalarını kurabilir veya mevcut gayrimenkul şirketlerinde çalışabilirler.
• Emlak ve emlak yönetimi lisans tamamlama fırsatından yararlananlar gayrimenkul değerleme uzmanı olarak da çalışabilirler. Bu uzmanlar, emlak piyasasını analiz ederek mülk değerlerini belirler ve değerleme raporları hazırlarlar. Değerleme raporları genellikle satış, kiralama, ipotek ve vergi amaçlı olarak kullanılır.
• Gayrimenkul yönetimi de mezunlar için bir diğer iş olanağıdır. Gayrimenkul yöneticileri, mülk sahiplerinin mülklerini yönetirler. Kiracılarla iletişim kurar, kira tahsilatını yönetir, bakım ve onarımları düzenler ve mülk sahiplerine rapor sunarlar. 

Başta olmak üzere birçok alanda iş bulabilirler. Bu iş imkanlarından devlet kurum ve kuruluşlarında istihdam olanağı elde edebilmek için mezunlar Kamu Personeli Seçme Sınavı (KPSS)’ndan yeterli puanı elde etmekle yükümlüdürler.

Güncel maaş bilgileri için kariyer.net adresine bakabilirsiniz.

Emlak ve Emlak Yönetimi, gayrimenkul alım-satımı, kiralama, proje geliştirme ve yönetimi gibi konularla ilgilenen bir alandır. Kariyere başlamak için Emlak ve Emlak Yönetimi, Gayrimenkul Yönetimi veya ilgili bölümlerden mezun olmak avantaj sağlar.

İlk işlerde emlak danışmanı, gayrimenkul değerleme uzmanı, satış temsilcisi veya site yöneticisi gibi pozisyonlarda çalışılabilir. Deneyim kazandıkça gayrimenkul yatırım danışmanlığı, proje geliştirme, emlak hukuku veya ticari gayrimenkul yönetimi gibi alanlarda uzmanlaşmak mümkündür.

Yükselme olanakları arasında emlak ofisi açmak, proje yöneticisi olmak, büyük ölçekli gayrimenkul firmalarında yönetici pozisyonuna yükselmek veya uluslararası gayrimenkul yatırımları alanında çalışmak gibi fırsatlar bulunur. Tapu işlemleri, kentsel dönüşüm, pazarlama teknikleri, dijital emlak platformları ve müşteri ilişkileri yönetimi gibi konulara hâkim olmak kariyerinizi hızlandıracaktır. Ayrıca, SPK onaylı değerleme uzmanlığı veya yetkili emlak danışmanlığı sertifikaları alarak profesyonel gelişiminizi destekleyebilirsiniz.

Emlak ve Emlak Yönetimi, gayrimenkul sektöründe taşınmazların alım, satım, kiralama ve yönetim süreçlerini kapsayan bir alandır. Bu sektör, konut, ticari alanlar, arsa ve diğer taşınmaz mülklerin ekonomik, hukuki ve teknik yönetimini içerir.

Emlak yönetimi, taşınmazların değerini korumak ve artırmak için gerekli olan tüm işlemleri yürütmeyi amaçlar. Bu kapsamda mülk yönetimi, kira takibi, sözleşme yönetimi, bakım ve onarım süreçleri, müşteri ilişkileri ve piyasa analizi gibi konular önemli yer tutar.

Bu alanda başarılı olmak için emlak hukuku, finans, pazarlama, şehir planlaması ve müzakere becerileri gibi konularda bilgi sahibi olmak gerekir. Teknolojinin gelişmesiyle birlikte dijital pazarlama, yapay zeka destekli değerleme sistemleri ve blockchain tabanlı tapu işlemleri gibi yenilikler de sektörde önemli bir yer edinmiştir.

Emlak ve emlak yönetimi, hem bireysel yatırımcılar hem de büyük ölçekli kurumsal firmalar için kârlı bir alan olup, sürdürülebilir ve akıllı şehir projeleriyle gelecekte daha da önem kazanacaktır.